浔阳区 | 濂溪区 | 开辟区 | 庐山管理局 | 瑞昌市 | 共青城市 | 八里湖新区 | 柴桑区 | 湖口县 | 都昌县 | 庐山市 | 德安县 | 永修县 | 武宁县 | 修水县 | 彭泽县 | 庐山西海

家有乡村宅基地的九江人留意了!国度发布新规,将有大年夜变更!

留意啦!中心乡村任务引导小组办公室、农业乡村部最新发布关于进一步加强乡村宅基地管理的告诉。

针对以后乡村宅基地管理比较脆弱,一些处所存在超标准占用宅基地、背法背规生意宅基地、侵犯耕地扶植室庐等成绩,告诉明白提出多项加强乡村宅基地管理办法。

快来一路懂得下

↓↓↓

农业乡村部分担任宅基地改革和管理

按照本轮机构改革和新修订的地盘管理律例定,农业乡村部分担任宅基地改革和管理有关任务,详细承当指导宅基地分派、应用、流转、胶葛仲裁管理和宅基地公道构造、用地标准、背法用地查处,指导闲置宅基地和闲置农房应用等任务。

落实基层当局属地义务

建立部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的宅基地管理机制。

宅基地管理任务的重心在基层,县乡当局承当属地义务,农业乡村部分担任行业管理,详细任务由乡村运营管理部分承当。

村平易近室庐用地由乡镇当局审核赞成

按照新修订的地盘管理律例定,乡村村平易近室庐用地由乡镇当局审核赞成。乡镇当局要随机应变摸索建立宅基地同一管理机制,履行一个窗口对外受理、多部分外部联动运转,建立宅基地和农房乡镇联审联办制度,为农平易近大众供给便捷高效的办事。

落实“三参与”请求

要加强对宅基地请求、审批、应用的全程监管,落实宅基地请求审查参与、赞成后丈量批放参与、室庐建成后核对参与等“三参与”请求。要展开乡村宅基地静态巡查,及时发明和处理触及宅基地的各类背法行动,防止产生新的背法背规占地景象。

摸索设立村级宅基地协管员

要指导村级组织完美宅基地平易近主管理法式榜样,摸索设立村级宅基地协管员。 

严格落实“一户一宅”规定

乡村村平易近一户只能具有一处宅基地,面积不得逾越本省、自治区、直辖市规定的标准。

乡村村平易近应严格按照赞成面积和建房标准扶植室庐,禁止未批先建、超面积占用宅基地。

建新要拆旧

经赞成易地建造室庐的,应严格按照“建新拆旧”请求,将原宅基地交还村个人。

出卖出租赠与后再请求不予赞成

乡村村平易近出卖、出租、赠与室庐后,再请求宅基地的,不予赞成。

对“一户多宅”分类处理

对汗青构成的宅基空中积超标和“一户多宅”等成绩,要按照有关政策规定分类停止认定和处理。

人均地盘少、不克不及保证一户具有一处宅基地的地区,县级人平易近当局在充分尊敬农平易近志愿的基本上,可以采取办法,按照省、自治区、直辖市规定的标准保证乡村村平易近完成户有所居。

严控新增宅基地占用农用地

严格落实地盘用处管束,乡村村平易近建室庐应当符合乡(镇)地盘应用整体筹划、村落筹划。

公道安排宅基地用地,严格控制新增宅基地占用农用地,不得占用永久根本农田;触及占用农用地的,应当依法先行处理农用地转用手续。

城镇扶植用地范围范围外的村落,要经过过程优先安排新增扶植用地筹划目标、村落整治、废旧宅基地腾退等多种方法,增长宅基地空间,满足符合宅基地分派条件农户的建房需求。城镇扶植用地范围范围内,可以经过过程扶植农平易近公寓、农平易近室庐小区等方法,满足农平易近栖息须要。 

鼓励盘活应用闲置宅基地和闲置室庐

鼓励村个人和农平易近盘活应用闲置宅基地和闲置室庐,经过过程自立运营、协作运营、拜托运营等方法,依法依规生长农家乐、平易近宿、村庄旅游等。

租赁合同克日不得逾越二十年

城镇居平易近、工商本钱等租赁农房栖息或展开运营的,要严格遵守合同法的规定,租赁合同的克日不得逾越二十年。合同到期后,两边可以另行商定。 

鼓励在村个人外部让渡

在征得宅基地一切权人赞成的条件下,鼓励乡村村平易近在本个人经济组织外部向符合宅基地请求条件的农户让渡宅基地。

各地可摸索经过过程制订宅基地让渡示范合分歧方法,引导标准让渡行动。

让渡合同失效后,应及时处理宅基地应用权变革手续。

鼓励进城落户村平易近自愿有偿加入

对进城落户的乡村村平易近,各地可以多渠道筹集资金,摸索经过过程多种方法鼓励其自愿有偿加入宅基地。 

依法保护农平易近合法权益

要充分保证宅基地农户资格权和农平易近房屋家当权。

不得背法收回农户合法取得的宅基地

不得以各类名义背背农平易近志愿强迫流转宅基地和强迫农平易近“上楼”,不得背法收回农户合法取得的宅基地,不得以加入宅基地作为农平易近进城落户的条件。

严格控制整村撤并

严格控制整村撤并,标准实施法式榜样,加强监督管理。

严禁城镇居平易近到乡村购买宅基地

宅基地是乡村村平易近的根本栖息保证,严禁城镇居平易近到乡村购买宅基地,严禁下乡应用乡村宅基地扶植别墅大年夜院和私家会馆。

严禁借流转之名背法背规圈占、生意宅基地。 

[义务编辑:邱明莹]